【韓国】廃墟と化した世運商店街を六本木ヒルズのように… 違法電気製品やアダルト商品を販売する「ソウルのスラム」は蘇るか?[03/07] 2chまとめぴーぺ

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【韓国】廃墟と化した世運商店街を六本木ヒルズのように… 違法電気製品やアダルト商品を販売する「ソウルのスラム」は蘇るか?[03/07]

1: なつあかねφ ★ :2012/03/07(水) 17:20:31.24 ID:???

ソウル市鍾路区の世運商店街は、まるで1980年代から時間がストップしているようだ。宗廟の真向かいにある1−3階の建物は外壁が色あせているだけでなく、壁はあちこちはがれ落ち、ひび割れも目につく。店舗の多くはシャッターが閉められている。通りから中に入ると、クモの糸のように複雑に絡み合った狭い路地に、照明器具や電子部品を販売する店、時計店、貴金属店などが所々で営業していたが、店を訪れる客はほとんどいなかった。世運商店街で30年以上にわたり店舗を貸し出しているオーナーのPさん(74)は「再開発地区に指定されたが、ビルのオーナーにとってはリフォームもできないまま時間だけが過ぎ、人影もまばらな幽霊都市と化してしまった」と不満を口にした。



1968年に韓国初の住商複合ビルとしてオープンした世運商店街には八つの建物があり、一時はソウル・鍾路周辺のショッピングの中心地として賑わっていた。再開発計画の話は30年前にすでに浮上していたが、これまで実質的な進展は見られず、3.3平方メートル(1坪)当たり5000万−6000万ウォン(約360万−430万円)というソウル市内でも有数の高い土地が、逆に都心の厄介者に転落してしまった。専門家は「“緑地軸の復元”という最初から現実味のない開発計画と、不動産景気の落ち込みが重なったのが原因」と指摘する。

敷地面積が44万平方メートル以上に達する世運商店街は、1970年代まで金属機械、電子部品、貴金属などの店が集まるソウルでも有数の商業地区だった。一時は「世運商店街を一周すれば飛行機も作れる」とまで言われた。ところが後に違法な電気製品やアダルト関連の商品を販売する「ソウルのスラム」に転落すると、ソウル市は1982年に都心再開発区域に指定し、商業地区として新たに生まれ変わらせようとした。

開発構想については何度も議論が重ねられたが、3000以上の零細商店と区画オーナーとの間で利害が一致せず、開発計画は壁にぶち当たった。その後、2006年10月に呉世勲(オ・セフン)前ソウル市長が1兆5000億ウォン(現在のレートで約1100億円、以下同じ)の予算を配分し、世運商街を六つの区域に分けた上で、09年から15年までの期間に3段階で開発を進める計画を発表した。この事業はまず建物を撤去し、その跡地に南山と漢江を結ぶ緑地を造成するという内容で、費用は住民が負担するが、残った商業地区の容積率を高めることで埋め合わせしようとした。

ところがこの再開発計画はまだスタート地点にさえ立っていない状況だ。SH公社(旧ソウル市都市開発公社)は第一段階の事業として世運4区域に36階建て住商複合マンションの建設を計画していたが、これに対し09年に文化財庁が「宗廟から南山の景観を妨げる」という理由でストップをかけた。これを受けてソウル市は、今年前半には新たな計画を取りまとめたい考えだが、SH公社は資金難に苦しんでおり、見通しは決して楽観できない。

開発が一向に進まない中、世運商街の区画オーナーやテナントなどからは「再開発計画が世運商店街を駄目にした」と不満の声が相次いでいる。再開発をきっかけにテナントの多くが店を閉めたため、商店街の活気が一気に失われてしまったというのだ。貴金属店を経営するLさん(64)は「 “世運商店街はなくなった”と誤解され、客が店に来なくなった。ここ3年は貯金が減る一方で商売にならない」と苦笑いを浮かべた。さらに区画オーナーたちも苦境に立たされている。オーナーのCさん(64)は「昨年は四つの店が空き店舗になり、収入は半分に落ち込んだ。再開発を口実にわれわれの財産権に規制がかけられているため、損失はどんどん膨らんでいる」などと不満を口にした。

専門家は「世運商店街周辺の開発計画を根本から見直すべき」と指摘する。都心の古い住宅密集地から人気の観光スポットへと生まれ変わった東京の六本木ヒルズのように、仕事・ショッピング、住居が調和した複合開発を検討すべきというのだ。建設産業研究所のキム・ソンドク所長は「緑地軸を造成するといったあまりにも楽観的な考えは捨て、事業性を考える方向で開発計画を全面的に再検討する必要がある」と述べた。鄭漢国(チョン・ハングク)記者

朝鮮日報 2012/03/07
http://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2012/03/07/2012030701356.html

元スレ:http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1331108431/



2: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん :2012/03/07(水) 17:22:59.14 ID:vekDm/wO

まず朝鮮人排除から始めないとね

3: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん :2012/03/07(水) 17:23:58.53 ID:JWiHkAyS

次に土地の浄化と整地だな

4: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん :2012/03/07(水) 17:31:05.59 ID:KuVqjO0l

だからいちいち日本を絡めるな
こっち見んな

5: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん :2012/03/07(水) 17:34:24.79 ID:uNWpgMSI

また日本のマネかよ

11: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん :2012/03/07(水) 17:45:20.71 ID:4Tot/vzd

これから本格的な経済崩壊が待ってるから逆にスラムは大きくなるのではないかと

13: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん :2012/03/07(水) 17:46:14.55 ID:ZeFvZNvu

ヒルズは家賃高いから結構企業逃げてるし・・・

薄汚いスラムから高層ビルスラムへ、ですかね?

16: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん :2012/03/07(水) 17:49:46.07 ID:MJCgvG00

だから何で大っ嫌いな日本のマネをすんの?

17: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん :2012/03/07(水) 17:52:46.83 ID:rjqiFfsk

まあ、がんばれ
ヒルズに変えた所で電力供給が追い付くか解らんが

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[ 2012/03/08 01:05 ] 当ブログについて | CM(3)
22168 : 2012/03/08 02:59
人が少ないのがもんだいじゃないの?
[ 編集 ]
22173 : 2012/03/08 15:04
いやソウルには人がたくさんいるらしい
人口の大半がソウルに集中してるがそれを満たすほどの仕事がないからスラム化じゃないか
[ 編集 ]
22174 : 2012/03/08 17:23
韓国と呼ばれる土地に棲息してるカンコクジンと言う種類の猿が不法占拠して終りそう
[ 編集 ]
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